Située dans un quartier trés
résidentiel secteur Saint Orens villa de prestige de
type 12 implantée sur un terrain paysagé et clôturé
d' 1.80 ha avec un grand espace piscine et un étang d'environ
800 m². Grande lauragaise de construction purement traditionnelle
avec une emprise au sol de 382 m² escalier en dalle romaine
et balustres et main courante en terre cuite.Intérieur
soigné avec de beaux volumes et des prestations de grande
qualité pour une surface habitable de 403 m² et
un sous sol de 350 m² comprenant un garage double de 110
m². Elle est agencée sur deux niveaux avec la partie
vie en rez de chaussée.Un vaste hall d'entrée
avec escalier à balustres pour l'accés à
l'étage.Cuisine équipée ( cuisinière
professionnelle ) ouverte sur le coin repas avec cheminée
pour une surface totale de 50 m² et cellier attenant de
20 m². Séjour de 75 m² avec une très
belle cheminée traitée à l'ancienne et
une hauteur sous plafond de 5.6 m. Un bureau de 20 m² avec
bibliothèque de style Napoléon en acajou. Une
grande chambre donnant sur dressing -room et salle de bains
privative en marbre rose d'Italie avec baignoire balnéo
et douche à jet de pression. Une salle de mise en forme
avec sauna trois places et douche.A l'étage une salle
de jeux mezzanine d'environ 46 m² avec emplacement billard
français et table de jeux. Quatre grandes chambres de
20 m² chacune avec salle d'eau privative. Le sous sol est
aménagé avec buanderie, atelier , pièce
de rangement et trois caves sécurisées dont 2
à vin.Cette villa est équipée d'un chauffage
au fuel avec régulateur Danfoss et thermo- régulateur
avec sonde extérieure.Elle est également équipée
de trois coffres fort de marque Fichet Bauche et Kettner ansi
que d'une télésurveillance par balise et radio
téléphone. Terrasses couvertes pour une surface
de 145 m² avec barbecue et point d'eau. Piscine traditionnelle
de 12 x 6 avec plongeoir et volet automatique roulant. Un local
piscine attenant d'environ 10 m². Un garage extérieur
pour tacteur, deux puits une remise à bois. Un potager
d'environ 220 m² entiérement clôturé.
Le matériel d'entretien et les équipements de
cette propriété ainsi que certains meubles spécifiques
à l'habitation sont compris dans le prix de vente. Surface
totale construite égale à 755 m² avec possibilité
d'évolution pour deux habitations supplémentaires
au minimum. Bel ensemble trés confortable et idéalement
situé. Rare ! |
